«Дачная амнистия»: как ею воспользоваться в 2026 году
До 1 марта 2031 действует упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки, хозяйственные постройки и дома. Хотя порядок прозвали «дачной амнистией», он касается не только садовых домов и земельных участков, но и индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов.
Чтобы воспользоваться «амнистией» для земельного участка, он должен быть предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса.
Для «амнистии» индивидуального жилого или садового дома он должен быть построен в границах населенных пунктов до 1998 года. Права можно оформить в упрощенном порядке вообще без документов на землю и без разрешения на строительство, если документы утрачены или их вовсе никогда не было. Для этого нужно представить в орган, уполномоченный в сфере земельных отношений (обычно муниципальную администрацию) заявление о предоставлении участка под домом и документы, косвенно подтверждающие факт владения им. Например, справку о прописанных, квитанцию об оплате электроэнергии и тому подобные. Если администрация примет решение о предоставлении земельного участка, одновременно будет зарегистрировано и право собственности на сам дом. Пакет документов для этого администрация направит в Росреестр самостоятельно.
Если дом в границах населенного пункта был построен позже 1998 года или достраивается прямо сейчас, его тоже можно оформить в упрощенном порядке – без разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Однако в этом случае обязателен технический план и правоустанавливающие документы на земельный участок. Техплан готовит кадастровый инженер на основании декларации, заполненной собственником.
По информации прессы-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
