Как правильно разделить земельный участок, если один из собственников – ребенок
При разделе или перераспределении земельного участка, если один из собственников несовершеннолетний, действует особый порядок. Он зависит от возраста несовершеннолетнего и от того, приобретает ли он права на образуемые земельные участки.
Если речь идет о ребенке, не достигшем 14 лет (таких закон называет малолетними), то к распоряжению его имуществом применяются правила, установленные для опекунов. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому при разделе или перераспределении земельного участка, права на который принадлежат малолетнему гражданину, необходимо обратиться к нотариусу.
Иной порядок действует в отношении несовершеннолетних, достигших 14 лет. Если в результате раздела или перераспределения земельных участков у них возникает право на образуемые земельные участки, нотариальное удостоверение соглашения не требуется.
Вместе с тем, если несовершеннолетний не становится правообладателем всех образуемых земельных участков, нотариальное удостоверение соглашения обязательно. Кроме того, в этом случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства независимо от возраста ребенка.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
